Новая утечка данных о недвижимости в Дубае показала, в какой степени иностранцы, обвиняемые, осужденные или подозреваемые в международных преступлениях, владеют недвижимостью в Объединенных Арабских Эмиратах. Данные были получены Вашингтонским центром перспективных оборонных исследований, который поделился своими выводами с E24, норвежским изданием, которое координировало расследование ситуации с недвижимостью в Дубае. Более 20 других изданий, включая OCCRP и многие из его центров-членов, присоединились к консорциуму и работали над выявлением преступных фигур, стоящих за недвижимостью в Дубае. Давно известный как убежище для незаконных финансовых операций, уклонения от уплаты налогов и отмывания денег, Дубай является главным местом, где сомнительные персонажи отмывают свои деньги через недвижимость. Доклад  включает описание  800 000 объектов недвижимости, принадлежащих 274 000 частным лицам и компаниям со всего мира. Журналисты обнаружили, что многие из них были помещены под международные санкции, осуждены за преступления или находятся под следствием. Другие лица с богатством, хранящимся в недвижимости Дубая, не декларировали его и, похоже, скрыли его в своих декларациях о богатстве. Крупнейшие иностранцы, владеющие недвижимостью, имеют российское происхождение, включая олигархов, политиков или государственных чиновников. Несколько европейских законодателей, фигурирующих в расследовании, были обвинены в неправильном обращении с государственными средствами или в том, что они не декларировали в полном объеме свои доходы и имущество. Основываясь на публичной информации, расследование подсчитало, что иностранцы инвестировали более  145 млрд долларов  в рынок недвижимости Дубая. В Лондоне, еще одном крупном центре анализа иностранной собственности, оценка достигла всего 66 млрд долларов в 2019 году. Российские и европейские владельцы недвижимости в Дубае, исследованные журналистами, владеют более чем  31 млрд долларов. Одной из примечательных фигур, присутствующих в докладе, является Руслан Байсаров, российский бизнесмен, тесно связанный с Рамзаном Кадыровым. Другим фигурантом является бывший премьер-министр ДНР Александр Бородай,  Журналисты также отследили недвижимость словацкого бизнесмена Мирсолава Выбоха, который скрывается от обвинений в коррупции и, как полагают, находится в ОАЭ. «ОАЭ подходят к резидентству по принципу «не задавай  вопросов» и очень лояльны  к, деликатно говоря, очень спорным фигурам, которые хотят переместить свои богатства на их территорию», — отметили эксперты OCCRP. Сеть Tax Justice Network, правозащитная группа, которая отслеживает уклонение от уплаты налогов во всем мире, входит в топ-10 факторов, способствующих злоупотреблению корпоративными налогами и финансовой тайне. «Дубай имеет подход «не задавай вопросов», «не смотри зла» к коммерческому и финансовому регулированию, а также к иностранным финансовым преступлениям. Это, следовательно, привлекло большие финансовые потоки и некоторых из самых громких преступников в мире. Тот факт, что ОАЭ не имеют договоров об экстрадиции с большинством государств, откуда приезжают владельцы недвижимости, делает его идеальным местом для мошенников, чтобы скрыть свои деньги», — цитирует OCCRP заявление группы в оценке 2020 года.  Таким образом, разыскиваемые преступники могут скрываться в Дубае и не предстать перед судом в странах, где они совершили преступления, а также пользоваться ресурсами, которые они присвоили или украли. Посольство ОАЭ в Осло сообщило в своем заявлении консорциуму, что «утверждения, сделанные в отношении записей о владении недвижимостью в Дубае, фактически неточны. В ОАЭ действует четкая нормативная база, соответствующая международным законам и стандартам, направленным на борьбу с финансовыми преступлениями».

Поскольку доходы от нефти резко упали в 2019 году, ОАЭ рассчитывают на иностранные инвестиции, привлекая богатых людей со всего мира, чтобы они приезжали жить и инвестировать в страну. В Дубае проживает 3 млн человек, но из них только полмиллиона — эмиратцы. Еще одним направлением привлечения «мозгов» стали российские программисты. К 22 марта российская компания в области технологий подсчитала, что до 70 000 технических специалистов покинули Россию и что еще 100 000 могут последовать в апреле. Многие из них отправились в Турцию, Армению и Грузию, но некоторые едут в Дубай, где приток технических талантов прибывает на зрелую и богатую экосистему, которая увидела свой статус технологического центра из-за новых правил, простых визовых оформлений и политики нулевого подоходного налога. В прошлом году масштабирование в ОАЭ привлекло около 60% от общего объема 9,1 млрд долларов, привлеченных ближневосточными технологическими компаниями, согласно недавнему отчету Торговой палаты Дубая. К 2031 году заявленная цель ОАЭ — стать домом для 20 технологических компаний стоимостью 1 млрд долларов или более. В течение многих лет ориентированные на технологии россияне чувствовали возможность для развития бизнеса в Дубае. В 2018 году в интернет-городе Дубая был открыт Российский центр цифровых инноваций. Компания по кибербезопасности Kaspersky и Российская Национальная компьютерная корпорация (NCC) также создали базы в эмирате. Самым богатым жителем ОАЭ является российский технологический предприниматель Павел Дуров, основатель приложения для обмена сообщениями Telegram. «У нас всегда были российские технические таланты, приезжающие сюда, но теперь они просто вливаются, и это будет позитивно для экосистемы», — полагает Абдул Вахаб аль-Халаби, эмиратский предприниматель и давний инвестор в Персидском заливе.  За последние два месяца появились группы Telegram с сотнями членов, которые помогают российским техническим работникам эмигрировать в ОАЭ, а те, кто уже прибыл, предлагают своим соотечественникам советы по поиску квартир и работы. «Дубайско-российское технологическое сообщество стало очень благосклонным к людям, пытающимся переехать. В некотором смысле сейчас это даже проще, чем до войны», — полагает Полина Мешалкина, руководитель отдела развития бизнеса Teamatix.  Количество социальных мероприятий, проводимых специально для российских технических специалистов в Дубае, резко возросло с начала боевых действий на Украине. Российские криптопрофессионалы также были среди лучших прибытий. Ральф Глабишниг, основатель Crypto Oasis, дубайской группы, помогающей стартапам blockchain и crypto, созданным в ОАЭ, отметил, что заявки от российских криптофирм выросли на 500% с января. Из 39 компаний, которые он подписал в марте, около 10 пришли из России, сказал он. Дубай делает агрессивную попытку стать глобальным крипто-хабом, и в начале этого года начал выдавать лицензии на виртуальные активы. Крупные мировые игроки отрасли, такие как Binance, Crypto.com , и Bybit все открыли магазин в ОАЭ. Поскольку большая часть их богатства уже хранилась в цифровой валюте, российским крипто-предпринимателям было проще покинуть свою родину после введения западных санкций, и Дубай стал в этом контексте  естественной тыловой базой. «Многие действительно хорошие российские разработчики в области блокчейна и криптографии приезжают в Дубай и помогают отрасли», — сказал Глабишниг. Отметим, что приход в Дубай именно этого сектора не случаен, если иметь в виду вводимые другими странами меры строгого регулирования этого рынка, чего нет в Дубае.

Наряду с этим стоит отметить, что, хотя технологический сектор в Дубае в последнее время добился впечатляющих успехов, он все еще находится в зачаточном состоянии. Более половины всех масштабных проектов в эмирате были основаны менее пяти лет назад. И, как и другие зарождающиеся экосистемы, он должен бороться с такими проблемами, как компании-подражатели. Даже некоторые из наиболее успешных стартапов выросли, копируя бизнес-модели, которые были впервые внедрены на развитых рынках, таких как США. Приток российских кибер-специалистов должен помочь создать принципиально новые стартапы, хотя абсолютное большинство прибывших – это специалисты в криптовалютах.  Одной из проблем этой перспективы может стать рост  стоимости жизни в Дубае. Зарплата ИТ-специалиста, который может работать везде, где есть Wi-Fi, гораздо привлекательней с точки зрения уровня жизни на более дешевых направлениях, таких как Армения и Турция, чем в ОАЭ. Высокие  цены в ОАЭ также удерживают фрилансеров от переезда. В той связи большинство руководителей российских кибер-компаний рассматривают Дубай исключительно как площадку для мирной передышки и возможный трамплин для прыжка на ближневосточные рынки.  «Власти в Дубае платят владельцам и руководителям за расширение своего бизнеса и заключение сделок, но для большинства ИТ-сотрудников это не имеет большого смысла», — считает Константин Вашенко, директор по развитию бизнеса дубайской криптоплатформы auto.farm. 65apps, одной из крупнейших российских компаний по разработке приложений, которая  основала компанию в Дубае незадолго до начала войны на Украине. Хотя большинство из его 200 с лишним сотрудников работают удаленно из России, только один планирует покинуть Россию, и часть администрации собираются переместить в Турцию. Компания надеется использовать свое присутствие в ОАЭ только в качестве трамплина в Персидский залив, но не планирует покидать свой внутренний рынок. «В настоящее время мы ищем альтернативы западному программному обеспечению, чтобы уменьшить нашу зависимость от иностранных технологий», — сказал MEE Эльдар Карамов, исполнительный директор компании. Лоран Акопян является генеральным директором iPavlov, российской компании AI и deep tech, которая также имеет базу в ОАЭ. Он считает регион Персидского залива «лучшим выстрелом для российского бизнеса сегодня», учитывая нейтральную позицию многих стран в конфликте на Украине, но, как и 65apps, он не намерен вывозить свой штат из России, насчитывающий около 250 человек. Это и дорого и ненужно, плюс дефицит  в Дубае сложной и капиталоемкой инфраструктуры для разработки продуктов искусственного интеллекта. Еще одним направления трудовой миграции стали зарубежные фирмы, которые из-за санкций перебросили свои филиалы в ОАЭ, при этом оставив большинство сотрудников в России.   Это имеет смысл и с точки зрения сокращения издержке на зарплаты персонала, поскольку в самом Дубае им придется платить от 5 до 10 тысяч долларов в месяц.