О ситуации в строительной отрасли и уровне безработицы в Турции в предвыборный период

Президент Турции Реджеп Тайип Эрдоган 13 сентября объявил о плане активизировать строительство частных домов стоимостью 50 млрд долларов, который позволит  построить 500 000 новых домов и 50 000 офисов в стране. В рамках программы Государственное управление жилищного строительства Турции (TOKI) построит 500 000 домов и продаст 250 000 земельных участков соответствующим требованиям заявителям, при этом правительство продлит срок погашения до 20 лет, чтобы ежемесячные платежи оставались на уровне 2800 лир (125 долларов США). Как полагают местные эксперты, эти планы строительства жилья являются попыткой правительства купировать рост инфляции, которая вызвала резкий рост цен на жилье и арендной платы. Безусловно,  эти шаги продиктованы и чисто внутриполитическими резинами: после двух десятилетий пребывания у власти Эрдоган видит все меньший уровень электоральной поддержки (хотя социологические опросы в Турции во многом ангажированы и туманны), а его рейтинги одобрения находятся на рекордно низком уровне. Но главное все-таки в экономике и попытки использовать традиционно сильную строительную отрасль Турции в качестве драйвера роста.  Цены и арендная плата в крупнейших городах Турции, таких как Стамбул, удвоились менее чем за год, в то время как повышение заработной платы в стране, где минимальная месячная заработная плата составляет около 300 долларов, сильно отстало. По словам Эрдогана, проект будет реализован в течение следующих пяти лет. «Мы планируем достроить 250 000 домов за два года», — сказал он, добавив, что 50 000 будет в Стамбуле, 18 000 в Анкаре, 12 500 в Измире и других городах. Снижение процентных ставок центральным банком по прямому приказу Эрдогана означает, что стоимость ипотеки, за вычетом инфляции, в Турции крайне отрицательна, что увеличивает спрос на недвижимость. В этой связи еще раз подчеркнем, что упор на строительство в данном случае не случаен, а имеет четкие экономические причины. Как утверждают местные эксперты, покупки домов только россиянами помогли поддержать расширение рынка недвижимости Турции в июне, поскольку продажи росли самыми медленными темпами за девять месяцев. Продажи жилья выросли на 11,7% в годовом исчислении до 150 509 единиц в июне, сообщил Турецкий статистический институт в июле. Этот рост сравним с ростом на 31,4% в первом полугодии. Тем не менее, продажи в июне были самыми высокими с декабря. По данным института, расходы российских граждан превысили расходы иностранцев — продажи домов нетурецким гражданам выросли на 72,7% в годовом исчислении в июне до 35 383 единиц. Россияне приобрели 1887 домов, иранцы — 987, иракцы — 807 и китайцы — 377. Немцы были крупнейшими западными покупателями, приобретя 329 объектов недвижимости. Продажи домов украинцам составили 301 единицу. Рынок недвижимости Турции переживает бум, и цены взлетели после того, как люди приобрели дома, чтобы защитить свои сбережения от инфляции, которая выросла на 78,6% в годовом исчислении в прошлом месяце. Но жилье становится все менее доступным, а скачок инфляции приводит к повышению процентных ставок по жилищным кредитам, несмотря на серию снижений ставок Центральным банком в конце прошлого года по прямому приказу Эрдогана. Строительная отрасль оказалась ключевым фактором экономического роста Турции, и в последние годы бизнесмены, близкие к Эрдогану, стали доминировать в этом секторе. Покупки домов с помощью ипотечных кредитов выросли на 40,6% только в июне до 40 610 единиц. По данным института, ипотечное финансирование использовалось в 27% покупок. Согласно последним по времени данным, опубликованным Центральным банком в июле, цены на жилую недвижимость в апреле подскочили на 127% в годовом исчислении. Согласно данным Центрального банка, процентные ставки по ипотечным кредитам в настоящее время составляют в среднем 18,7% по сравнению с 16,9% в ноябре прошлого года. Эрдоган уже давно утверждает, что снижение стоимости заимствований может замедлить инфляцию, а не повышать ее, и стремится ускорить экономический рост, сосредоточив внимание на экспорте и занятости в рамках своей “новой экономической модели”. Пока это оправдано в некоторой степени свежими данными турецкой официальной статистики. Согласно данным, опубликованным Турецким статистическим институтом (TurkStat) 12 сентября, уровень безработицы в Турции снизился на 1,4 процентных пункта в годовом исчислении до 10,1% в июле и на 0,3 пункта по сравнению с июнем. Число безработных в стране в июле сократилось на 113 000 человек до 3,44 млн, составив 8,6% и 13,1% среди мужчин и женщин соответственно, сообщила газета BirGün со ссылкой на официальные данные. Официальный уровень безработицы в Турции оставался относительно стабильным в течение последнего года, несмотря на пандемию COVID-19, стремительную инфляцию и российско-украинскую войну по соседству. Правительство Реджепа Тайипа Эрдогана предприняло шаги по стимулированию экономики путем снижения процентных ставок и предоставления дешевых кредитов производителям, экспортерам и другим торговцам, несмотря на рост цен. По данным TurkStat, общий уровень безработицы в Турции, известный как «незанятая рабочая сила», увеличился на 2 процентных пункта до 22,5%. Уровень занятости в стране в июле составил 47,3%, что на 0,3 процентного пункта меньше, чем в июне. По данным статистического института, уровень занятости в Турции составил 64,6% среди мужчин и 30,3% среди женщин. Уровень безработицы в Турции снизился до 10,30% в июне 2022 года с ранее сообщенного показателя в 10,60% в мае 2022 года. Оппозиционный депутат от Народно-республиканской партии (НРП) Вели Агбаба 12 сентября  указал на расхождения в официальных данных Турции по безработице, заявив, что Турецкое агентство занятости (IŞKUR) и TurkStat продолжают противоречить друг другу. В июле в (IŞKUR)  было зарегистрировано 3 538 000 безработных, в то время как по данным TurkStat, эта цифра составила 3 445 000 человек, сообщил депутат от НРП в видеообращении в Twitter. Но  TurkStat утверждает, что безработное население сократилось с 3 752 000 до 3 445 000, сказал он, в то время как, по данным IŞKUR, с июля 2021 года безработными стали 542 669 человек, что является объяснимым несоответствием.

53.59MB | MySQL:105 | 0,472sec